Nee, Kleurrijk Wonen werkt met vijf vaste projectnotarissen.
Nee, u hoeft geen (aankoop)makelaar in te schakelen om een woning van Kleurrijk Wonen te bezichtigen of om een bod uit te brengen. Een aankoopmakelaar kan u wel helpen en advies geven.
Bij de aankoop van een woning heeft u als koper extra kosten naast de koopprijs. De zogeheten kosten koper (k.k.) Hierbij moet u denken aan o.a. overdrachtsbelasting, notariskosten, hypotheekkosten en taxatiekosten. Informeer bij uw hypotheekadviseur wat precies de kosten koper kunnen zijn bij aankoop van deze woning.
Niet-bewonersclausule
U koopt een woning die vroeger een huurwoning was. De verkoper heeft deze woning nooit zelf bewoond. Daarom kan de verkoper u niet vertellen over de eigenschappen of gebreken van de woning of het gebouw. U neemt deze eigenschappen en gebreken voor uw eigen rekening en risico.
Ouderdomsclausule
De woning is geen nieuwbouwwoning. Dit betekent dat de bouwkwaliteit meestal lager is dan bij nieuwe woningen. Kleurrijk Wonen garandeert niet de kwaliteit van onderdelen zoals de fundering, vloeren, dak, leidingen voor elektriciteit, water en gas, riolering, muren, gevels, schoorstenen, goten, houtwerk van kozijnen, ramen en deuren, hang- en sluitwerk, beglazing, ongedierte of schimmels, en vochtproblemen.
U mag een woning kopen van Kleurrijk Wonen als u er zelf gaat wonen. Uiteraard mogen eerstegraads familieleden met u meeverhuizen.
Kleurrijk Wonen verkoopt geen woningen aan beleggers, speculanten of handelaren. Kleurrijk Wonen zorgt ervoor dat woningen niet in verkeerde handen komen. Daarom staat in elk koopcontract dat u minstens twee jaar in de woning moet wonen. Als u dat niet doet, betaalt u een boete. Het is ouders toegestaan hun kind financieel te ondersteunen. De wijze van financiering is een persoonlijke aangelegenheid; Kleurrijk Wonen bemoeit zich hier niet mee.
In die twee jaar mag u de woning niet verkopen of verhuren. Als u dat toch doet, betaalt u een boete. De boete geldt meteen, zonder dat een rechter eraan te pas komt.
Nee, u woont in een gemengd complex. Hier wonen huurders en kopers samen met elkaar.
Als u een appartement koopt, maakt uw appartement onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). U moet altijd eerst toestemming vragen aan de VvE voordat u een draagmuur doorbreekt of openslaande deuren plaatst. Vaak heeft u ook een vergunning van de gemeente nodig voor zulke verbouwingen. Voer de werkzaamheden niet uit zonder deze toestemmingen.
Nee, dat is niet mogelijk. Heeft u vragen dan mag u altijd contact opnemen met de verkoopmakelaar.
Dit betekent dat Kleurrijk Wonen heeft altijd het recht, zonder opgave van reden, om de woning niet te verkopen aan iemand. Uiteraard doen wij dit in uitzonderlijke situaties en met opgaaf van reden.
U heeft geen voorrang bij het bieden, wel een voordeel. De regeling is alleen voor huurders die een sociale zelfstandige huurwoning met een huurcontract voor onbepaalde tijd binnen de gemeente van de woning óf binnen het werkgebied van Kleurrijk Wonen achterlaten. U leest de voorwaarden van deze regeling in de brochure van de woning. Ook hier: Kopen - Kleurrijk Wonen vindt u meer informatie.